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Distressed Asset Management

YARD, attraverso la controllata YARD CAM, fornisce servizi di supporto e consulenza relativi alle attività giudiziali e stragiudiziali di recupero del credito, in affiancamento alla gestione legale su crediti ipotecari, in procedure concorsuali e/o esecutive con una particolare expertise su pratiche corporate o top loan.

 

I servizi di gestione dei crediti immobiliari deteriorati e unlikely to pay, rivolti a Banche, Investitori e a tutti i soggetti istituzionali, sono finalizzati al recupero e alla valorizzazione di crediti non performing garantiti da immobili, nonché nel riposizionamento strategico e nella commercializzazione di asset ripossessati o di patrimonio.

 

Visita il sito www.yardcam.it

KEY FACTS 

Valutazioni e Due Diligence (Open Market Value)/biennio 2016-2017: mld/€ 10,9

Asset Under Management (Open Market Value)/biennio 2016-2017: mld/€ 1,5

Due Diligence NPL (Analisi Legale e Tecnica + Valutazioni Immobiliari)/biennio 2016-2017: mln/€ 5.099 

Valutazioni immobiliari per Due Diligence NPL/biennio 2016-2017: mln/€ 3.137 

Valutazioni di Distressed Asset/biennio 2016-2017: mln/€ 2.504 

Grazie ad una struttura flessibile che consente di andare incontro ad ogni specifica esigenza del mercato e al coordinamento di una rete capillare di consulenti tecnici e commerciali presenti su tutto il territorio nazionale, YARD CAM offre servizi  e processi di qualità ed efficienza completamente modulabili e tailor-made.

 

YARD CAM dispone di specifici gestionali web a supporto di ogni segmento di attività in grado di ottimizzare la gestione di tutte le interazioni tra la rete di collaboratori esterni ed il personale interno, garantendo interscambi di flussi informativi  in tempo reale.

 

Per la parte Sales, opera in stretta sinergia con YARD RE, società specializzata nella compravendita e locazione di immobili distressed, rivenienti da leasing ripossessati, sofferenze, incagli bancari e aste, nonchè nella gestione, valorizzazione e commercializzazione degli stessi.

 

Visita il sito www.yardre.it

ATTIVITA'

VALUTAZIONE BASE

  • Localizzazione e documentazione fotografica
  • Restituzione di un range di valori relativi alle diverse condizioni di mercato (valore al libero mercato, valore di liquidazione, valore al mercato giudiziale)
  • Analisi dei comparabili e del contesto di zona
  • Vista sommaria (numero transazioni) e giudizio sintetico sull’andamento di mercato

VALUTAZIONE AVANZATA

  • Studio e analisi approfondita degli aspetti tecnico-urbanistici
  • Due Diligence immobiliare completa: amministrativa, impiantistica, ambientale, legale, finanziaria
  • Business Plan con identificazione dei diversi possibili scenari di sviluppo
  • Elaborazione di un piano di marketing strategico e operativo

DUE DILIGENCE NPL

  • Analisi legale di crediti e procedure
  • Analisi tecnica delle garanzie e valutazioni immobiliare in assetto “da gara”
  • Business Plan giudiziale con analisi di sensitività
  • Ottimizzazione del portafoglio e supporto alle fasi di pricing

GESTIONE NPL

  • Due Diligence post-acquisitiva e Business Planning di gestione
  • Gestione legale delle procedure
  • Analisi e monitoraggio delle ipoteche
  • Attivazione della rete commerciale territoriale per Auction Facilitation e transazioni stragiudiziali

BUSINESS PLANNING

  • Verifica della consistenza della base dati
  • Piano delle assunzioni
  • Elaborazione del Business Plan
  • Analisi di sensitività

SALES

  • Gestione della dismissione di patrimoni immobiliari
  • Supporto al recupero giudiziale del credito garantito da immobili: Auction Facilitation
  • Supporto al recupero stragiudiziale del credito: dal contatto col debitore alla chiusura dell’accordo transattivo
  • Vendita al libero mercato della garanzia con il consenso del debitore e di immobili ripossessati tramite riacquisto in asta (operazioni REO)

PRE-ASSESSMENT DI PORTAFOGLIO NPL

  • Analisi di consistenza della base dati disponibile e programmazione delle attività di approfondimento
  • Studio dei dati e clusterizzazione del portafoglio
  • Verifica di congruità delle valutazioni immobiliari e campionamento
  • Sintesi preliminare del Business Plan e analisi di sensitività
  • Primo Risk Assessment e pianificazione

PROCESSI REO

  • Supporto alla start-up e governance di un veicolo REO (REOCo)
  • Due Diligence legale, tecnica e commerciale di un lotto candidato a un’operazione REO
  • Gestione della partecipazione all’asta
  • Presa in carico dell’immobile e servizi Property
  • Valorizzazione e rivendita al libero mercato
  • Monitoraggio di portafoglio, early warning sui beni a rischio di deprezzamento, programmazione e gestione delle attività e dei comitati di delibera

GESTIONE DELLE INADEMPIENZE PROBABILI

  • Mappatura complessiva del portafoglio e clusterizzazione degli asset e delle posizioni
  • Valutazione degli immobili
  • Analisi e pianificazione strategica con individuazione delle migliori strategie di uscita relative alle specifiche situazioni debitorie e ai singoli asset
  • Attivazione, gestione e controllo della rete commerciale sul territorio, al fine di dare attuazione alle strategie individuate

ADVISORY CESSIONE PORTAFOGLI CREDITI SECURED

  • Mappatura e clusterizzazione dei crediti ipotecari per stato legale, giudiziale, immobiliare
  • Valutazione e Vendor Due Diligence completa di un campione di pratiche
  • Definizione e ottimizzazione del perimetro di cessione
  • Campionatura delle pratiche per la gara
  • Predisposizione della Data Room e supporto all’organizzazione della gara

CREAZIONE DI FONDI MISTI ASSET-CREDITI

  • Analisi di fattibilità: individuazione di banche interessate alla costituzione del fondo immobiliare chiuso
  • Assistenza nella costituzione del fondo
  • Due Diligence NPL e valutazione immobiliare
  • Business Plan e composizione del portafoglio
  • Gestione dei crediti in sofferenza
  • Analisi e gestione operazioni REO finalizzate all’apporto di immobili nel fondo
  • Servizi Property, valorizzazione e vendita degli immobili al libero mercato

REGULATED BY RICS