Segui Yard
HOME     /     Servizi     /     Due diligence
Due diligence

Il Gruppo YARD è specializzato nell’elaborazione e redazione di Due Diligence tecniche, legali e ambientali a supporto del Cliente nelle transazioni immobiliari e nella razionalizzazione e corretta gestione del patrimonio nonché nei processi di consulenza in fase di trasferimento immobiliare e nella definizione delle garanzie in fase di vendita.

 

Garantisce un servizio accurato e affidabile, dalla rilevazione diretta della consistenza e delle caratteristiche del bene alla approfondita verifica documentale fino alla regolarizzazione delle non conformità.

 

YARD è in grado di fornire al Cliente una base documentale certificata a supporto di qualsiasi scelta di investimento e disinvestimento.

 

KEY FACTS 

Numero di immobili sottoposti a Due Diligence/anno 2017: 800 

Attestati di certificazione energetica/anno 2017: 450

Mq analizzati/anno 2017: circa 2.000.000

Numero di immobili oggetto di regolarizzazioni per transazioni/anno 2017: 300 

Il Gruppo dispone delle metodologie e delle strumentazioni tecniche più moderne ed efficaci, di risorse esperte e competenti e di strumenti informaci all’avanguardia: data room fisiche e virtuali, tecnologie avanzate di rilievo e restituzione, strumenti tecnologici di indagine tecnica edile-impiantistica.

 

Grazie ai supporti informatici e all’alto valore aggiunto anche della rete, presente in modo capillare su tutto il territorio nazionale, riesce ad erogare servizi di consulenza tecnica sia di singoli trophy asset, sia di portafogli immobiliari, garantendo la qualità e rispetto dei tempi.

 

L’elevata competenza delle risorse, anche in campo urbanistico, consente di poter affiancare l’investitore in tutti i processi immobiliari di acquisizione-vendita, mantenimento e definizione delle trasformazioni finalizzate alla valorizzazione.

ATTIVITA'
  • Rilievi architettonici, topografici, 3d laser scanner, calcolo delle consistenze, restituzione grafica digitale
  • Rilievi Impiantistici (ricostruzione grafica di impianti mediante indagini sul campo, anche di tipo invasivo per ispezioni approfondite)
  • Data-room e catalogazione documentale (cartacea e/o informatica)
  • Analisi urbanistico – edilizia, catastale e di titolarità̀ (reperimento documentale presso enti, analisi, valutazione attività di regolarizzazione)
  • Analisi legale e amministrativa (verifica titolarità e atti di provenienza e situazione contabile amministrativa del bene)
  • Analisi edile e impiantistica (verifica sul campo di stato manutentivo e funzionale, analisi documentale, segnalazione criticità)
  • Analisi ambientale (indagini sul campo, anche con campionamenti, analisi documentale, segnalazione passività)
  • CAP.EX (computazione costi per adeguamenti normativi e per ripristino condizioni di sicurezza e agibilità)
  • Piano manutenzioni programmate
  • Analisi locativa (analisi contratti di locazione in essere, verifica sul campo di stato di occupazione e confronto con perimetro locato)
  • Attività di regolarizzazione urbanistico – edilizia, catastale, amministrativa, fiscale, legale
  • Certificazioni Energetiche (classificazione energetica dell’immobile mediate l’analisi degli elementi impiantistici e strutturali)
  • Attestazioni di conformità catastale ex L.122/10
  • Studi di fattibilità urbanistica
  • Development e loan monitoring per verifica avanzamento, approvazione SAL
  • Definizione dei valori di ricostruzione ai fini assicurativi

REGULATED BY RICS