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Il fondo Thesaurus di Kryalos sgr compra da Covivio le sedi di Avivia e dello studio legale Gattai a Milano

Il Gruppo YARD REAAS advisor tecnico di Kryalos SGR nel processo di acquisizione

 

Il Fondo Thesaurus, gestito da Kryalos sgr e di cui Blackstone è unico sottoscrittore, ha comprato da Covivio la sede di Aviva a Milano e l’immobile milanese ex sede del consolato Usa, oggi sede dello studio legale Gattai, Minoli, Agostinelli & Partners per un ammontare complessivo di 137 milioni di euro, superiore al valore dell’ultima valutazione.

 

Il processo competitivo è stato gestito da GVA Redilco. L’investimento è stato completato con il supporto dello studio legale DLA Piper per gli aspetti legali, di PwC TLS per quelli fiscali, del Gruppo YARD REAAS per la consulenza tecnica e dello studio Di Tanno Associati per gli aspetti regolamentari.

 

L’immobile dove ha sede Aviva si trova in via Scarsellini 14 a Milano, alla spalle del Maciachini Center nella periferia nord di Milano. Edificato nel 2010 e attualmente locato a 6 conduttori, si sviluppa su undici piani fuori terra ad uso ufficio, un piano interrato ad uso magazzino e parcheggio oltre ad uno spazio esterno ad uso parcheggio. L’immobile era stato acquisito nel 2016 per 59,6 milioni di euro da Beni Stabili (che si è successivamente fusa con Foncière des Régions per dare vita a Covivio). L’ex consolato americano è invece situato in via Principe Amedeo 5 a Milano, era stato acquisito per 42 milioni di euro nel marzo 2017 da Foncière des Régions e poi ristrutturato interamente e affittato appunto allo studio legale Gattai, Minoli, Agostinelli & Partners. Conta 500 postazioni su 5 piani e si sviluppa su una superficie di circa 9 mila mq. Nel piano di recupero è stata realizzato un piano attico trasparente di 600 metri quadrati, circondato da un tetto giardino e grandi terrazze.

 

“Questa transazione conferma la dinamica positiva del mercato di Milano ed è in linea con la nostra strategia di rotazione degli asset maturi in portafoglio, volta a reinvestire i proventi in nuovi immobili e progetti di sviluppo in aree strategiche per la città di Milano”, ha dichiarato Alexei Dal Pastro, ceo Italia di Covivio.

 

Paolo Bottelli, amministratore delegato di Kryalos sgr, ha detto: “Le due acquisizioni sono in linea con la strategia d’investimento di Kryalos SGR mirata ad acquisire immobili ad uso ufficio di alta qualità centrali e ben collegati a Milano, città che presenta ottime opportunità per gli investitori”.

 

Covivio è una società immobiliare quotata, che gestisce asset in Europa per 25 miliardi di euro, di cui 8 milioni in fase di sviluppo. Occupa 1.000 persone, tra cui 250 solo in Italia. Nel nostro paese è focalizzata sugli uffici di Milano, che costituiscono il 75-80% del portafoglio.

 

Kryalos sgr, con 7,8 miliardi di euro di immobili in gestione e un team di 75 professionisti, è uno dei player più attivi del mercato immobiliare italiano.

 

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