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Property Management

YARD garantisce la gestione economica, amministrativa e tecnica dell’asset a presidio della redditività e del valore dell’immobile.

 

Instaurando rapporti collaborativi con i conduttori, è in grado di supportare la proprietà nella risoluzione delle criticità gestionali, rendendola edotta costantemente sulle condizioni del patrimonio.

 

Il servizio offerto si caratterizza per efficienza, controllo del rischio e completezza d’informazione.

KEY FACTS

Fondi e Società gestite/ultimo biennio: 32

Patrimonio/ultimo biennio: mld/€ 9,2

Immobili/ultimo biennio: 1.313

MQ immobili gestiti/ultimo biennio: 10.309.142

Rent roll/ultimo biennio: 215.000.000

Contratti di locazione/ultimo biennio: 3.013

In un mercato che ancora oggi troppo spesso interpreta il Property Management come gestione ordinaria, l’approccio di YARD è caratterizzato da un forte orientamento agli obiettivi, privilegiando la qualità e la remunerazione sui risultati.

 

Oltre alle attività standard puramente amministrative e/o contabili, il Property Management viene chiamato a gestire diverse attività di carattere analitico/gestionale, che impattano sia sul ciclo attivo che su quello passivo.

ATTIVITA'
  • Presa in carico dell’immobile (analisi della documentazione esistente, creazione della data room dedicata ai singoli asset, attivazione di un call center tecnico amministrativo, definizione del budget sui singoli immobili)
  • Gestione contabile e amministrativa degli immobili e delle unità immobiliari (gestione dei rapporti locativi, elaborazione preventivi, consuntivi, conguagli, ripartizione oneri, gestione operativa delle polizze assicurative, gestione della fiscalità, gestione delle morosità, conduttori, gestione amministrativa, ciclo passivo)
  • Assistenza legale
  • Gestione dei rapporti con conduttori (comunicazioni ai conduttori, gestione delle segnalazioni di guasti e/o malfunzionamenti anche tramite call center, disdetta e rinnovi contratti di locazione, risoluzione eventuali criticità legate ai conduttori)
  • Redazione di report periodici
  • Predisposizione degli elementi necessari alle dismissioni

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